Некорректно употреблять слово «ремонт», когда речь идет об обустройстве новостройки. Понятие «отделка квартиры» дает больший простор для фантазии собственника жилья. Но главное — это возможность с самого начала работ все сделать добротно, качественно, используя современные и надежные материалы. Отделка квартиры в новостройке, если она произведена правильно, позволяет на десятилетия отдалить капитальный ремонт, да и к косметическому вы будете прибегать нечасто.
Критерии качества выполненных работ при отделке квартир изложены в действующих в стране нормативных документах. В своей работе мы опираемся на СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», требования ГОСТов и СанПин. Материалы применяем только хорошо себя зарекомендовавшие, проверенные временем, — от известных производителей и поставщиков. Требования к качеству выполняемых работ в РФ ничуть не ниже принятых в Европе стандартов. Проблема в том, что подавляющее большинство специалистов, предлагающих свои услуги на рынке отделочных работ, понятия не имеют о регламентирующих результаты их труда документах.
Часто спрашивают, с чего начать отделку квартиры? С планирования работ, обзора применяемых технологий и материалов. Большинство квартир сдается застройщиками без межкомнатных перегородок. Первое, с чего желательно начать, — с проектирования жилого пространства исходя из имеющейся площади и предпочтений каждого члена семьи. А еще раньше, как бы странно это ни звучало, советуем выбрать мебель для будущего жилья. И тогда в зависимости от стиля и габаритов мебели, количества членов семьи, их возраста, пола и т.д., возможно разумно спроектировать планировку квартиры. Все это несложно сделать самому, но благоразумнее поручить профессионалам. В нашей организации работают опытные архитекторы-дизайнеры. Они имеют необходимые навыки, работают во всех популярных стилевых направлениях и применяют современные методы проектирования.
Второе, что необходимо сделать до начала работ по отделке квартиры, — выполнить проектирование электро-, слаботочных, инженерных сетей и согласовать проекты в надзорных инстанциях. ООО «СМИТ» может выполнить такую задачу.
В нашей организации практическая работа на объекте начинается с возведения межкомнатных перегородок и последующего их оштукатуривания. Наши технологии, применяемые при отделке квартир, несколько отличаются от общепринятых (сначала прокладываются все сети, а затем поверхности оштукатуриваются), но таким образом мы добиваемся требуемого качества штукатурных работ (не мешают провода), экономии материалов (не требуются дополнительные наметы штукатурки), сохранности электросетей и трубопроводов (они могут быть повреждены в процессе штукатурных работ) и т.п.
Доверять разводку электросетей самоучкам нежелательно. В средней современной квартире проводов разводится до 1500 метров, светильников устанавливаются десятки, при этом точек электропотребления не пять и не десять, десятки электроавтоматов, УЗО и т.п. В компании «СМИТ» эту часть отделки квартиры выполняют профессиональные, аттестованные электрики, которыми руководит главный энергетик.
Следующая важная и ответственная часть отделки квартиры — разводка сантехники. Разве могли мы даже подозревать каких-нибудь 20 лет назад о таком разнообразии (дизайнерском и функциональном), которое представлено в современных квартирах? Какой широкий сегодня выбор труб, фитингов и других сантехкомплектующих! И в них нужно хорошо разбираться… Ведь протечка в современном небоскребе может оказаться финансово ощутимой для владельцев жилья даже с очень немалыми доходами. Наша компания имеет специальную лицензию, штат грамотных специалистов, налаженные связи с поставщиками качественных комплектующих и оборудования. Профессиональная деятельность организации застрахована в ОАО «Росно» на 17 500 000 руб. Так стоит ли рисковать и передавать эту важную в отделке квартиры работу непрофессионалам? Подумайте.
Затем мы выполняем стяжку (выравнивание поверхности пола по всей площади помещения). В нее монтируются сантехнические трубы и большая часть электроразводки. Желательно, чтобы стяжка не «забухтела» и не потрескалась. А от того, насколько она будет ровной, зависит долговечность и качество (чтобы полы не скрипели, не расслаивались, не прогибались и т.п.) напольных покрытий. В нашей компании (немалой по числу сотрудников) эту работу уже несколько лет доверяют только двум специалистам, при необходимости дают им помощников. Отделка квартир для них не просто работа, а ремесло, за которое они в организации несут персональную ответственность.
Конечно, можно говорить о необходимости правильного выполнения работ по укладке плитки, установке дверей, укладке напольных покрытий, окраске стен и т.п. Они относятся к отделке квартир, но существенного влияния на целостность жилья, возможность причинения ущерба соседям не представляют. Эту работу можно доверить и случайным людям, что сделают «подешевле». Но экономить на видовой части интерьера — себя не любить. Что значит переложить плитку, когда в квартире постоянно проживает семья? А если качество ее укладки вскоре станет вас раздражать? А поменять скрипящий паркет, когда вся квартира заставлена мебелью? Идеально выровненные стены испортить при наклейке обоев сложно. Да и плитку положить «недорого» возле каждого строительного рынка предлагают десятки человек. Но хорошего плиточника в Санкт-Петербурге сегодня найти сложнее, чем хорошего хирурга или ученого-ядерщика. По возможности старайтесь и эту работу также доверять надежным специалистам.
Каждому из нас хоть раз в жизни приходилось обустраивать квартиру своими руками. Но то, чем мы занимались, скорее, относится к косметическому ремонту. Отделка квартир в новостройке — дело относительно несложное, но его нужно выполнить изначально обдуманно, профессионально и добротно. Тогда и в косметических ремонтах придется участвовать крайне редко. Цена отделки квартиры индивидуальна для каждого проекта.
Отделка квартир в Санкт-Петербурге имеет свои особенности. Нам приходится мириться с тем, что Правительством города работы в жилых домах разрешено проводить с 9.00 до 19.00 и только в будние дни. Время выполнения работ, дополнительные технические требования, порядок пользования лифтами для подъема материалов и т.п. регламентируют управляющие компании. Отделка квартир в Санкт-Петербурге при заселении дома более чем на 25 %, как правило, приостанавливается в дневное время на 2–3 часа (обеденный сон детей — «шумные» работы запрещаются) и может начинаться в 10.00 и заканчиваться в 18 часов по требованию ТСЖ, что, естественно, существенно влияет на сроки выполнения работ.
Вам не разрешат производить перепланировку, разводку электрики, сантехники и т.п., пока не будут полностью согласованы проекты.
Но в целом отделка квартир в Санкт-Петербурге мало отличается от аналогичной работы в любом другом регионе, хотя и имеет ряд нюансов, которые требуется знать и соблюдать.
Иногда потенциальные заказчики просят выполнить отделку квартиры под ключ. Такая работа предполагает наличие дизайн-проекта, авторское сопровождение архитектора, помощь подрядчика в подборе, закупке и поставке на объект чистовых отделочных материалов, оборудования и мебели. Компания «СМИТ» имеет все необходимое для выполнения отделки квартир под ключ.
Наша организация идет навстречу заказчику, когда предлагается выполнить отделку квартиры в два этапа. Первый — черновая отделка квартир: штукатурка, электрика, сантехнические работы, стяжка, требующие профессионального опыта и подхода в работе. А через какое-то время (когда заказчик накапливает достаточное количество средств) обычно производится второй этап, т.е. чистовая отделка. Даже если заказчик и не планирует второй этап с нашим участием, мы возьмемся за такую работу. Но производить чистовую отделку квартиры, если первый этап выполняла другая компания, мы отказываемся. Не зная, как выполнялись черновые работы (загрунтовывались ли поверхности, как производилась спайка проводов, какие использовались комплектующие для сантехники, каково качество исполнения сантехработ и т.п.), мы не сможем дать гарантию на завершающие работы.
ИТОГ: внутренняя отделка квартиры в целом - дело несложное, но требующее профессионального и ответственного подхода.
Мы входим в каталог национальных предпринимателей России!
